Table of Contents

Is Probate Required if There is a Will?
When is Probate Necessary in New York?
Best Estate Planning Lawyers in Brooklyn: Why it is important?
Do I need an Estate Plan?
Pros & Cons of Revocable Trust
Estate Planning for a Married Couple: How to do it?
Estate Planning for Business: Why it is Important?
What is Estate Planning?
What does an Estate Plan include?
Is Estate Planning only for the Wealthy?
Estate Planning for Singles: Widowed, Divorced, and Never Married!
Estate Planning for Pets: Why it is important?
Estate Planning for Children: How to do it right?
Estate Planning Checklist: Important Guidelines & Details!
Estate Planning for Business: Why it is Important?
What Is Estate Planning?
What Does an Estate Plan Include?
Is Estate Planning Only For the Wealthy?
Estate Planning for Pets: Why You Need To Do It?
Estate Planning for Children
Estate Planning for Singles
Estate Planning Tips for A Married Couple
Do I Need an Estate Plan?
Estate Planning for Business
Estate Planning Lawyer
Periodontal Disease – You Might Have it and Not Even Know It
Why Hire a Professional Web Development Company
Home Theater Installation NY: Basic Advice is Offered
Cosmetic Dentistry – Powerful Technology Can Give You Your Best Smile
Learn How Dental Implants Could Help Your Dental Health
Periodontal Disease – You Might Have it and Not Even Know It
Kids Teeth Flossing: 5 Top Parents Questions
Tongue Tie Treatment – Pediatric Dentistry Brooklyn
/top-questions-about-early-orthodontic-evaluation/
Thumb Sucking: Break the Unhealthy Dental Habit
Smile Makeover- a Fabulous Smile That All Will Envy
Oral Sedation Dentistry for Your Child
Child’s First Dental Visit: What Can You Expect
What Is Pulpitis and How It Is Treated?
Too High Filling: Why It Is Important to Correct
Top 3 Reasons You Shouldn’t Fear Root Canal Therapy
Cosmetic Dentistry- Powerful Technology Can Give You Your Best Smile
Best Option–Zoom Whitening in Brooklyn
Looking After Your Kid’s Primary Teeth
Teeth Whitening – an Incredible Look That’s Effective and Safe
Types of Toothbrush Bristles To Know for Better Dental Hygiene
Dental Implants – Today’s Long-Term Solution of Replacing Missing Teeth
Don’t Let One Missing Tooth Damage the Rest of Your Mouth
Don’t Let One Missing Tooth Damage the Rest of Your Mouth. Dental Implants
Happy Dental Visit in Brooklyn: Child’s Experience
Have You Heard About One-Visit Dental Crown?
Have You Heard About One – Visit Dental Crown?
Invisalign Teen Could Help Your Kid in Brooklyn
Teeth Whitening Treatment: Whiter Smile in Just One Hour
Professional Teeth Whitening for Safe and Effective Results
Crooked Teeth? How We Can Help You
Crooked Teeth? How We Can Help You Invisalign
Learn How Dental Implants Could Help Your Dental Health
Is a Dental Implant Treatment Better Than a Bridge?

Займ под залог доли в квартире в Краснодаре может быть предоставлен в случае, если размер доли в квартире пределен, либо имеется согласие иных сособственников в случае совместного режима пользования. Какие нюансы возникают в отношениях с долевой собственностью? Во-первых, право долевой собственности предполагает наличие более, чем одного собственника квартиры. Квартира в большинстве случаев реальному разделу без изменения ее целевого назначения не подлежит. Поэтому при реализации имущества обычно возникают спорные вопросы. Кроме того долевая собственность подразумевает особый порядок отчуждения квартиры, за исключением проведения публичных торгов. Решив продать долю в квартире собственник должен оповестить других собственников о своем желании продать и подождать месяц, пока кто-либо из них не воспользуется своим преимущественным правом покупки и не купит долю в квартире. Если, как говорится, предложений не поступило, то собственник имеет право продать долю в квартире любому лицу.
Почему кредиторы неохотно предоставляют займ под залог доли в квартире в Краснодаре? Исходя из обстоятельств, описанных выше, процесс реализации имущества достаточно непростой и длительный по времени. Кредитор в первую очередь просчитывает свой риск не исполнения должником своего обязательства по оплате суммы займа и процентов по нему.
Однако, получить небольшой займ под залог доли в Квартире в Краснодаре возможно. Почему речь идет о небольшом займе? Доля в квартире подлежит оценке ее рыночной стоимости по общему правилу закона об оценочной деятельности и федеральным стандартам оценки. Стоимость квартиры, состоящей в долевой собственности нескольких собственников оценивается значительно ниже квартиры, у которой один собственник. Соответственно и доля в квартире будет иметь не высокую стоимость.
Если кредитор принял решение об одобрении займа под залог доли в квартире в Краснодаре, то обязательно заключение договора займа и залога доли в Квартире. В обязательном порядке договоры должны включать положения о размере и порядке оплаты займа, размере процентов, подлежащих начислению за пользование займом, информацию о закладываемом имуществе. Это наименование, местонахождение, технические характеристики, из скольки комнат и какой площади квартира, кадастровый паспорт, документы, устанавливающие и удостоверяющие право собственности на долю в квартире, размер доли. В договоре обязательно указывается стоимость залога и на основании чего она рассчитана и другие.
Законом о залоге устанавливаются меры ответственности к стороне, не исполняющей условия заключенного договора в виде неустойки (пеня, штраф). Причем оговаривается, что реализация доли в квартире в случае неисполнения обязательств по договору займа, не освобождает стороны от ответственности.
Займ и залог это два разных обязательства, одно из которых – займ служит основным, а залог – дополнительным, направленным на обеспечение исполнения основного. Залог доли в квартире никогда не будет являться основным обязательством, так это обеспечительная мера, направленная в первую очередь на гарантию исполнения договора займа. То есть, в случае соблюдения условий заключенного договора займа, правовые последствия договора залога никогда не наступят. Тем более, что фактически имущество – доля в квартире не выбывает из владения и пользования залогодателя.
Законом о государственной регистрации прав на недвижимое имущество предусмотрена государственная регистрация залога как обременения недвижимого имущество. О проведенной государственной регистрации делается соответствующая запись в едином реестре прав на недвижимое имущество и предоставляется выписка из него. После прекращения действия договора залога, а это происходит одновременно с прекращением догоовра займа также делается соответствующая запись о погашении обременения и выдается выписка из реестра.

Categories